Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге продолжают падать.

По данным на 25 декабря средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 64 тысячи 62 рубля. За четыре недели она снизилась на 0,8 %. Роста цен за этот период в городе не наблюдалось. Стоимость квадратного метра в центре снизилась на 1,1% и составила 80 тысяч 305 руб. В первом поясе квадратный метр подешевел на 0,7%, и его стоимость оказалась на отметке 67 тысяч 375 руб. Цены во втором поясе снизились на 0,6%, теперь за квадратный метр в этих районах продавцы просят в среднем 57 тысяч 837 руб. В третьем поясе стоимость квартир упала на 0,7% и составила 55 тысяч 633 руб./кв. м. В четвертом поясе цена практически не изменилась – 50 тысяч 105 руб. Между тем, информация, поступающая от риэлторов и покупателей квартир, выглядит еще более оптимистичной, чем отчеты УПН. Так, в последние дни перед новым годом рынок вторичной недвижимости в Екатеринбурге практически встал. Регистрируются только единичные сделки. Это позволяет покупателям еще активнее, чем на протяжении всего 2007 года, диктовать продавцам свои условия. Так, на днях была зарегистрирована продажа однокомнатной квартиры в центре города (район улиц Ленина и Восточная) всего за полтора миллиона рублей. В процессе торга покупателю удалось сбить цену на объект на 600 тысяч рублей. Продавцы не могли избавиться от своей квартиры месяц – не было покупателей.

Дешевеют и двухкомнатные квартиры – один из покупателей приобрел полнометражное жилье в хорошем состоянии в Пионерском поселке за два миллиона рублей.

По прогнозам, тенденция удешевления жилья продолжится и в 2008 году. Так, по прогнозу вице-мэра по строительству администрации Екатеринбурга Владимира Крицкого, который он озвучил в эфире одного из городских телеканалов, уже в начале года цены упадут на 20 процентов. С учетом вводимого в эксплуатацию нового жилья, такая тенденция представляется очень реальной.

В Уральской палате недвижимости дают более сдержанный прогноз: в начале 2008 года роста цен в городе не ожидается. Объем предложения будет оставаться стабильным, и в конце первого квартала, вероятно, наступит некоторое оживление на рынке.

www.nr2.ru