 |
14.04.2016 |
В столице Южного Урала подешевели квартиры-студии
Квартиры-студии в уже сданных челябинских новостройках упали в цене на 4% с начала января этого года. Среднерыночная стоимость квадратного метра понизилась примерно на 2%. Данные выводы озвучили аналитики интернет-сайта по вопросам выбора объектов недвижимости, в ходе проведенного в течение 3 месяцев анализа по 2000 реальным предложениям. В ходе исследования было установлено, что цены уменьшились не только на готовые квартиры, но и на ещё строящиеся.
В прошлом году цена усредненной квартиры-студии площадью 27 «квадратов» на рынке вторичного жилья Челябинска составила 1,33 млн. рублей. Однако к началу марта 2016 года данный показатель опустился до 1 280 000 рублей, тем самым понизившись на 4%. Один квадратный метр площади в уже сданных студиях на протяжении этого времени в среднем стал дешевле примерно на 2%, опустившись с показателей 48 300 до уровня в 47 400 рублей. Понижение отмечается во всех районах города, за исключением Центрального, на территории которого колебания стоимости не так сильно выражены.
Студии в новых домах в течение I квартала 2016 года упали в цене немного поменьше –лишь на 2%, став дешевле с 1,2 млн. до 1,18 млн. рублей. Обычно площадь данной квартиры составляет около 28 квадратных метров. Стоимость одного «квадрата» площади в настоящем сегменте тоже чуть понизилась - на 2%, а теперь составляет 42 000 рублей. Максимальное удешевление квартир - студий наблюдается в Курчатовском районе города, где они потеряли 6% от своей стоимости в течение 3 месяцев.
«Аналогичные объекты недвижимости большинством покупателей приобретались в качестве объекта для последующей перепродажи либо аренды, – отмечают специалисты-аналитики. – Невзирая на то, что к декабрю 2015 года в южноуральской столице были сданы множество новостроек, уровень предложения по квартирам-студиям чуть понизился - на 3% в течение I квартала. По-видимому, нестабильность сложившейся ситуации на рынке недвижимости в 2015-2016 годах подсказала собственникам не торопиться с продажей».
|
|
