Исследования

Поиск исследований и бизнес-планов
  Пример: упаковка расширенный поиск
Искать только БИЗНЕС-ПЛАНЫ
Отрасль
Период -
Цена -
Записей на странице
 
Исследование под заказ Бизнес-план под заказ
Рубрикатор :: Недвижимость, строительство и архитектура :: Дачные и садовые дома :: Обзор рынка жилой загородной недвижимости. Сегмент «дальних дач»
Название отчёта: Обзор рынка жилой загородной недвижимости. Сегмент «дальних дач» (артикул: 04350 00017)
Дата выхода: 20 Ноября 2009
География: Россия
Период: Ноябрь 2009
Количество страниц: 43
Язык отчёта: Русский и Английский
Стоимость: 37 500 руб.
Способ предоставления: электронный
Запросить обновление отчёта Получить бесплатную демо-версию (331.30kB)
Получить бесплатную консультацию аналитика
Полезная информация перед заказом исследования...

Телефон для консультаций: +7(495)920-6198, +7(903)799-6121

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму  регистрации.  Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

  • 1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
  • 2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
  • 3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
  • 4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.

если картинка нечитабельна - кликните по ней сколько угодно много раз до тех пор, пока не увидите разборчивые символы

Если по каким-то причинам у вас не получается отправить заявку, вы можете выслать данные из формы на почтовый ящик info@remchel.ru и мы сами отправим вашу заявку.


Полное описание отчёта

Первые организованные дачные поселки в дальнем Подмосковье появились в начале 2000-х годов. К тому времени сформировалась определенная ниша потенциальных покупателей, для которых было важным не просто приобретение домика в деревне или дачном товариществе, но более высокое качество предоставляемого продукта: наличие организованной охраны в поселке, современных коммуникаций и, по крайней мере, минимального набора инфраструктуры.

Основными факторами привлечения потенциальных покупателей на начальном этапе развития сегмента являлись, главным образом, уникальные природные характеристики вблизи поселка, ради которых стоило бы преодолевать расстояние в 60-100 км. Так, одними из первых на рынок вышли проекты «Московское море» вблизи Иваньковского водохранилища, «Рузские просторы» на берегу Озернинского водохранилища, «Аистово» на берегу Можайского водохранилища.

Постепенно фактор удаленности становился все менее принципиальным. Освоение ближнего и среднего Подмосковья привело к дефициту земель и, как следствие, ее высокой стоимости. Вполне закономерно, что загородный девелопмент смещался все дальше от МКАД и то расстояние, которое еще пару лет назад казалось неприемлемым для организованного загородного строительства (100 км и более), постепенно стало демонстрировать высокую востребованность и доходность. На развитие данного сегмента также повлияло ослабление привязки жителей к центру города, вследствие децентрализации рынка офисной недвижимости.


Кризис, затронувший Россию в конце 2008 г., оказал влияние на развитие сегмента «дальних дач». Сочетание сезонного снижения спроса с кризисными изменениями на рынке в конце 2008 г. привело к значительному спаду темпов продаж и замедлению темпов выхода новых проектов на рынок. Кроме того, новые проекты претерпели качественные изменения. Так, например, сократилась минимальная площадь участков (до 6 соток), проекты характеризуются отсутствием объектов социальной инфраструктуры и коммуникаций. Таким образом владельцы больших земельных наделов предприняли попытку генерации денежных потоков на фоне падения общеэкономических показателей. Дальнейшая динамика развития рынка показала, что именно сегмент «дальних дач» отвечает потребностям значительной доли потенциальных покупателей.

На сегодняшний день дома и участки в охраняемых поселках, с отличными природно-видовыми характеристиками и основными коммуникациями, по стоимости до $200-$300 тыс. - это то предложение, которое способно удовлетворить не только отложенный спрос, но и спрос, сформировавшийся в период кризиса.
В исследовании рассмотрены текущие характеристики сегмента «дальних дач», проанализированы такие характеристики предложения как направление, тип объекта продаж, параметры домов и земельных участков, объем инфраструктуры, ценовые показатели и пр.


Исследование ориентировано как на участников профессионального рынка – девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов и пр., так и на покупателей загородной недвижимости, желающих получить наиболее полную картину предложений по поселкам сегмента «дальних дач». Исследование также будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты являются новым перспективным направлением деятельности.

 

Подробное оглавление/содержание отчёта

    СОДЕРЖАНИЕ

    1. Введение
    1.1. Объект исследования
    1.2. Цель исследования
    1.3. Источники информации
    1.4. Сроки проведения исследования


    2. Общие сведения о рынке загородных поселков МО
    3. Особенности сегмента «дальних дач»


    4. Анализ рынка коттеджных поселков сегмента «дальних дач»
    4.1. Классификация поселков сегмента «дальних дач»
    4.2. Общая характеристика загородных поселков
    4.3. Анализ предложения на рынке загородных поселков
    4.3.1. Анализ основных параметров домовладений в загородных поселках
      Распределение загородных поселков по направлениям
      Анализ предложения по количеству и типу домовладений
      Анализ предложения в зависимости от размера земельного участка
      Анализ предложения в зависимости от размера дома
    4.3.2. Анализ предложения в зависимости от использованных строительных материалов
    4.3.3. Анализ инфраструктуры загородных поселков
    4.3.4. Анализ предложения в зависимости от наличия коммуникаций
    4.3.5. Анализ предложения в зависимости от стоимости объекта


    5. Динамика продаж, рейтинг загородных поселков
    5.1. Анализ наиболее успешных и неудачных реализованных проектов сегмента «дальних дач»


    6. Проекты «супер-эконом» класса
    7. Основные игроки рынка организованных загородных поселков сегмента «дальних дач» и планируемые к реализации проекты

    Приложение 1. Схема расположения загородных поселков сегмента «дальних дач»
    Приложение 2. Схема расположения загородных поселков сегмента «дальних дач» «супер-эконом» класса

     

Перечень приложений

График. Распределение количества загородных поселков, находящихся на первичном рынке Московской области, по направлениям, %
График. Распределение загородных поселков, находящихся на первичном рынке Московской области, по направлениям по сегментам, %
График. Структура распределения загородных поселков эконом сегмента по направлениям, %


3. Особенности сегмента «дальних дач»
График. Динамика выхода проектов сегмента «дальних дач» на рынок жилой загородной недвижимости, 2004-2009 гг., шт
Схема. Основные преимущества сегмента «дальних дач» для девелопера и покупателя


4. Анализ рынка коттеджных поселков сегмента «дальних дач»
Таблица. Классификация загородных проектов сегмента «дальних дач»
График. Распределение поселков сегмента «дальних дач» по классам, %
Схема. Основные форматы объектов недвижимости в сегменте «дальних дач»
График. Структура предложения в зависимости от направления, %
График. Структура предложения в зависимости от области расположения проекта
График. Структура предложения в зависимости от объекта продаж, %
График. Структура рынка в зависимости от количества домовладений в поселке, %
График. Структура предложения по средней площади участка, %
Таблица. Минимальные, максимальные и средние значения площадей земельных участков, соток
График. Площади земельных участков при сблокированных домах, соток
График. Структура предложения по средней площади земельных участков в зависимости от класса, соток
График. Структура предложения по средней площади коттеджа, %
График. Площади секций сблокированных домов, кв. м
График. Структура предложения по используемым строительным материалам, %
График. Структура предложения домов из дерева
Схема. Категории объектов инфраструктуры
График. Структура предложения по объему представленной в поселках инфраструктуры, %
График. Объем инфраструктуры в зависимости от класса поселка, %

График. Структура объектов инфраструктурного наполнения поселков сегмента «дальних дач», %
График. Структура предложения по типу инженерных коммуникаций, %
График. Стоимость объектов в сегменте «дальних дач», %
График. Структура предложения по стоимости 1 кв. м, %
График. Структура предложения по средней стоимости домовладений в зависимости от направления, $
График. Структура предложения по средней стоимости таунхаусов и твинхаусов, $
График. Структура предложения по стоимости 1 сотки земли без подряда , %
График. Структура рынка по стоимости 1 сотки УБП в зависимости от направления,

$
5. Динамика продаж, рейтинг загородных поселков
Таблица. Темпы продаж в поселках с объектами продаж «коттедж» и «УСП», объект/квартал
График. Средний темп продаж в зависимости от средней стоимости коттеджа/УСП, шт. в квартал
Таблица. Темпы продаж в поселках с объектами продаж «УБП», объект/квартал
Таблица. Показатели средних темпов продаж в зависимости от сегмента


6. Проекты «супер-эконом» класса
Схема. Основные пути развития проектов в кризис и их оценка с точки зрения девелопера и покупателя
График. Основные девелоперы поселков «супер-эконом» класса, %
График. Структура предложения поселков «супер-эконом» класса по направлениям, %
График. Структура предложения поселков «супер-эконом» класса по средней площади участка, %
График. Средняя стоимость 1 сотки земли в «супер-эконом классе», %
График. Стоимость 1 сотки земли в поселках в зависимости от девелопера, $


7. Основные игроки рынка загородной недвижимости сегмента «дальних дач» и планируемые к реализации проекты
Таблица. Основные игроки рынка организованной загородной недвижимости сегмента «дальних дач»


Исследования по теме
Название исследования Дата Цена
Российский рынок паркета и паркетной доски 25 Января 2011 37500 руб.
Перспективы развития бетонного сектора в Санкт-Петербурге и Ленобласти до 2020 г. 24 Апреля 2013 30000 руб.
Маркетинговое исследование: анализ рынка световозвращающих материалов для изготовления дорожных знаков в России 30 Декабря 2017 178500 руб.


Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли


Открываете новый бизнес? Закажите бизнес-план у профессионалов!


Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.


Актуальные исследования и бизнес-планы
Мониторинг российского рынка хлопка
МОНИТОРИНГ РОССИЙСКОГО РЫНКА ХЛОПКА Мониторинг составлен на основании цен предложений, полученных от продавцов. По данным опроса покупателей, контрактные цены в большинстве случаев ниже цен
Архив тендеров. База данных потенциальных потребителей вашей продукции/услуги
Архив тендеров содержит следующую информацию: •№ заявки •Заголовок •Анонс •Текст •Дата старта •Дата окончания •Файл тех. документации •Организация •E-mail •Адрес •Цена контракта
Результаты проведенных конкурсных торгов
Мониторинг проведенных конкурсных торгов содержит следующую информацию: •название тендера, закупаемая продукция; •способ и дата размещения заказа; •начальная (максимальная) и итоговая цена контракта; • динамика понижения цен по результатам торгов; •государственный заказчики и город проведения торгов; •участники и победители конкурсных торгов; •сегментация заказчиков по отраслям/видам деятельности; •сегментация торгов по способам размещения заказа и стоимости контрактов; расчет среднего понижения цены контракта; •конкурсная документация
Российский рынок спецтехники: комплексный анализ и прогноз
Цель исследования Оценка состояния и прогноз развития российского рынка спецтехники. Задачи исследования Проанализировать объем и структуру рынка спецтехники ; Проанализировать динамику экспорта и импорта спецтехники; Собрать справочную информацию об основных игроках российского рынка спецтехники; Выявить тенденции и перспективы российского рынка спецтехники. Методы исследования Сбор и анализ первичной информации (данные Федеральной службы государственной статистики, ЕМИСС, ФТС); Анализ финансовой информации специализированной базы данных российских предприятий; Сбор и анализ вторичной информации печатных и электронных деловых и специализированных изданий.
Технико экономическое обоснование открытия диагностического центра МРТ г. Салават, Башкортостан
Данный отчет содержит анализ отрасли рынка услуг МРТ, а также расчеты по открытию диагностического центра МРТ в РФ. Были исследованы общие тенденции рынка, сегменты потребления, спрос и предложение, перспективы развития. Рассмотрены основные конкуренты на рынке услуг МРТ и их цены. Получен ряд показателей, с помощью которых можно судить о привлекательности и выгодности данного проекта. Выдержки из текста: …Общее количество томографов, задействованных в частном и государственном секторах, оценивается примерно в xx-xx тыс. аппаратов… … Объем затрат россиян на такие исследования оценивается в xx млрд. руб. в год или около xx% всего частного рынка медицинских услуг… … На xx млн. жителей Москвы приходится xx центров МРТ (это на xx млн. чел. xx МРТ), а во всем Южном ФО на каждый xx млн. жителей приходится xx МРТ… … Рентабельность этого бизнеса еще до кризиса в лучшем случае достигала xx%, а сейчас хорошо, если останется на уровне… …Прогнозированный доход с учетом производственных мощностей учитывает прирост продаж кабинета МРТ на этапе развития и раскрутки, и в первые xx месяцев будет составлять xx% ежемесячно… … При среднем чеке на услуги МРТ диагностики xx руб. окупаемость такого предприятия составит от xx д…

 

    Ссылки  Словарь  О портале  Карта портала  Поиск 


Логин
Пароль (Забыли?)
Регистрация
 
 

Закупки и тендеры России: торги, госзакупки и госзаказ!

Перепечатывание материалов портала возможно только c указанием активной ссылки на сайт.
Все права защищены и охраняются законом. © 2007 RemChel.ru
Челябинск, ул. Рязанская, д.14, ТОК Фортуна, оф. 302
Реклама на сайте: (351) 244-20-77
e-mail: info@remchel.ru

Rambler's Top100